特殊清掃で使う除菌・消臭剤の選び方｜安定型次亜塩素酸ナトリウムから二酸化塩素まで徹底比較

「消臭業者に頼んだのに臭いが残っている」「市販の消臭剤では全く効かない」——特殊清掃の現場では、こうした声を数多く聞きます。孤独死・事故死・ゴミ屋敷など、強烈な臭いが染みついた現場では、市販品とは次元の異なる除菌・消臭剤が必要です。
私は2008年から特殊清掃・遺品整理の現場に携わり、累計2,000件超の施工を経験してきました。その中で試行錯誤を繰り返しながら辿り着いたのが、本記事で紹介する薬剤です。安定型次亜塩素酸ナトリウム・複合型二酸化塩素（OD-BREAK）・MA-T PRO 10000の特性と使い分けを、現場目線でわかりやすく解説します。

安定型次亜塩素酸ナトリウム

新型コロナウイルスの流行を機に一気に注目を集めた「安定型次亜塩素酸ナトリウム」。一般的な次亜塩素酸ナトリウムにpHを弱アルカリ性に保つ添加剤を加えることで、有効成分を長期間安定させた製品です。特殊清掃の現場では、強力な除菌・消臭効果と長期保存性の両立が求められるため、弊社でも主力薬剤として採用しています。

アルコール系・従来型次亜塩素酸Naとの比較

特殊清掃現場でよく使われる3タイプを比較すると、それぞれに明確な得手不得手があります。

	次亜塩素酸ナトリウム	安定型次亜塩素酸ナトリウム	アルコール系
濃度	200ppm	200ppm	70〰80%
安全性
非金属腐食性
防臭力
非漂白性
消臭力
保存性
除菌速度
除菌力
ノロウイルス対応
各製品の比較

アルコールは、唯一ノロウイルスを代表とするエンベローブウイルス類への除菌効果がありません。

一般的な次亜塩素酸ナトリウムは揮発性が高く、1〰3か月程度しか保存できません。

従来の次亜塩素酸ナトリウムは弱点が多い

次亜塩素酸ナトリウムは強力な作用をもつ半面、有毒ガスが発生する為、使用の際にはゴム手袋の着用や換気にも注意する必要があり、下記のように使用する際にはデメリット多いのが特徴です。

• 金属を錆びてしまう
• 服飾品は漂白してしまう
• 塩素の刺激臭が強い
• 揮発性が高く、濃度の保証ができないため、24時間以上経過した場合は、廃棄してもう一度作り直すことが推奨されている

次亜塩素酸ナトリウムは化学的に不安定な物質で、有機物との接触がなくても有素原子を放出して分解する特性があります。そのため、製造後1〜3か月ほどで有効塩素濃度が半減してしまいます。

長期間の保存・使用が可能な安定型次亜塩素酸ナトリウム

安定型次亜塩素酸ナトリウムは、低濃度（200ppm）の場合は厚生労働省から食品添加物として認定されています。作用後に残るのは水と酸素とごく微量の塩化ナトリウム（塩）のみのため、環境にも優しい成分です。

さらに、従来型の次亜塩素酸ナトリウムは製造から3か月を目安に使い切らなければ除菌効果が激減するのに対し、安定型は有効塩素濃度の半減期が約2年。長期間の保存・使用が可能なため、在庫管理のコストも大幅に削減できます。

有効塩素濃度の半減期について

• 従来の次亜塩素酸ナトリウム：40～90日
• 安定型次亜塩素酸ナトリウム：2年間はほぼ変わらず、以降は緩やかに下がっていきます。

 弊社が採用しているセイバーオードリンSPは、安定型次亜塩素酸ナトリウム200ppmの代表製品です。楽天市場・Yahooショッピングでも購入可能です。

複合型二酸化塩素（OD-BREAK）

従来の「安定化二酸化塩素」は賞味期限が短く、3か月を目安に使い切らなければ消臭効果が激減してしまいます。一方、この複合型二酸化塩素（OD-BREAK）は有効塩素濃度の半減期が約1〜2年と大幅に延長されており、長期保存・使用が可能です。

マインドカンパニーにて購入できます。【5L×2本セット：40,000円税・送料別】

通常は水道水にて3〜5倍程度に希釈して空間噴霧で活用いたします。空間噴霧での消臭作業は、他の除菌・消臭剤よりも効果は抜群です！

MA-T PRO 10000

MA-T PRO 10000は通常ほぼ水の状態で存在します。菌やウイルスなどが対象として存在すると、主成分が反応して、菌の除去に必要な分量だけ有効成分の水性ラジカルを発生させ、菌やウイルスに働きかけ不活性化や分解を行います。臭いの元になる菌などの原因物質にも働きかけるため、高い消臭効果も期待できます。

参考：ナチュラルフリー株式会社

その他、除菌・消臭作業で必要なツール

薬剤の性能を最大限に引き出すには、適切な噴霧機器と防護装備が欠かせません。弊社が実際に使用している主要ツールを紹介します。

• ライトミストジェッター3 SC-001 ULV機 噴霧器（空間噴霧に最適な軽量コンパクトタイプ）
• 3M 防毒マスク全面形面体 6000F（化学物質から顔全体を守るフルフェイスマスク）
• 3M スリーエム 交換用ろ過材 2097（有機ガス・微粒子対応フィルター）
• 防護服 タイベックソフトウェア 3型（III型）（Tyvek3化学防護服 JIS適合）
• ビニール手袋 厚手 裏植毛 水密清掃 パープル S/M/L エステーST100

まとめ：薬剤の使い分けが消臭品質を決める

特殊清掃における除菌・消臭の成否は、薬剤の選択と使い方に大きく左右されます。現場の状況・臭いの種類・素材のダメージリスクを見極めた上で、適切な薬剤を選ぶことが重要です。

• 安定型次亜塩素酸ナトリウム：広範囲の除菌＋消臭に。長期保存できるため在庫管理も楽
• 複合型二酸化塩素（OD-BREAK）：空間噴霧に最適。素材へのダメージが少なく中性
• MA-T PRO 10000：臭いの染み込んだ箇所への精密な消臭に。必要な場面だけ反応する安全設計

弊社MINDでは、2008年から2,000件超の特殊清掃・遺品整理に携わってきました。「どんな薬剤を使えばいいかわからない」「業者選びで迷っている」という方は、まずはお気軽にご相談ください。現地見積もりは無料です。

よくある質問（FAQ）

安定型次亜塩素酸ナトリウムと次亜塩素酸水は同じものですか？

異なります。安定型次亜塩素酸ナトリウムは弱アルカリ性（pH8〜9程度）であり、次亜塩素酸水は弱酸性（pH5〜6.5程度）です。主成分や作用メカニズムが異なるため、用途に合わせて選ぶ必要があります。

特殊清掃の消臭剤は市販品と何が違うのですか？

濃度・成分・作用メカニズムが根本的に異なります。市販の芳香剤は臭いを別の香りでマスキングするだけですが、特殊清掃用の薬剤は臭いの原因物質（菌・有機物）を化学的に分解・除菌します。孤独死・事故死現場のような強烈な臭いには、業務用の薬剤と適切な噴霧機器が必要です。

 OD-BREAKはどこで購入できますか？

マインドカンパニーにてご購入いただけます。5L×2本セット：40,000円（税・送料別）です。ご購入前に使用用途についてご相談いただくことも可能ですので、お問い合わせください。