不動産会社・家主の方へ– category –

「消臭は完了しています」——そう聞かされて入居者を迎えた翌月、「部屋が臭い」とクレームが来た。私がMINDの代表として17年間・2,000件超の現場に関わってきた中で、こうした「施工済みなのに臭いが戻った」という相談が後を絶ちません。原因のほとんどは...

「孤独死が起きた。火災保険は使えるのか？」 「孤独死特約って何が補償されるのか知りたい」 管理会社・家主・入居者の遺族の方から、こうした相談を日々いただきます。 結論から言うと、火災保険では特殊清掃費用はほぼ補償されません。補償の本命は「孤...

不動産管理の現場で年々増加する「孤独死」への対応。この度、現場の実務担当者の声を集約し、実践的な対応マニュアルとして「不動産管理会社のための特殊清掃完全ガイド」を作成いたしました。 本ガイドは、無料でダウンロードできます。ぜひ不動産管理業...

事故物件の告知義務は、範囲・期間・対象となる事故の種類によって判断が異なり、対応を誤ると損害賠償や契約解除といった深刻なトラブルに発展するケースがあります。 この記事では、孤独死・自殺・他殺など2,000件超の特殊清掃を手がけてきたMIND代表・...

孤独死が発生した物件は、告知義務・家賃下落・風評被害と、大家さんにとって三重のリスクを抱える事態になります。「誰に連絡すればいい？」「告知はいつまで必要？」「特殊清掃の費用は誰が負担する？」——こうした疑問に、正確な答えを持っている大家さ...

孤独死が発生した現場では、原状回復・特殊清掃だけで数十万〜100万円以上の費用が発生するケースが珍しくありません。2008年から特殊清掃・遺品整理に携わり、2,000件超の現場を手がけてきたMIND代表の鷹田が、現場の実態を踏まえてお伝えします。 超高齢...

賃貸物件で入居者の孤独死が発覚した時、家主や遺族がまず直面するのは「遺体はどのような状態になっているのか」「いつから腐敗が始まるのか」という疑問です。 腐敗の進行スピードは発見のタイミング・季節・室内環境によって大きく異なります。適切な判...